浅川の一戸建て相場
長野県長野市浅川 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
長野県長野市浅川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約62件、前年比-25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,690万円。軽量鉄骨造（1,582万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
46件
1,690万
軽量鉄骨造
9件
1,582万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
865万
80〜100㎡
19件
1,871万
100〜120㎡
6件
1,990万
120〜150㎡
17件
1,525万
150㎡以上
8件
2,037万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
43件
1,670万
6〜8m
11件
1,668万
8m以上
7件
1,636万
平均㎡単価
7.7万/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
1,540万円
取引実績
62件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
8万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,733万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
260㎡〜
8.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
180㎡〜
11.1万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
190㎡〜
11.1万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
130㎡〜
19.2万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
150㎡〜
19.3万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
260㎡〜
5.0万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
280㎡〜
4.3万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
510㎡〜
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の一戸建てマップ
長野市内のエリアランキング
浅川は長野市内52地区中49位（上位6%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の小島とは1%の差。