田町の土地相場
長野県小諸市田町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県小諸市田町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田町の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
60,324円/坪
推定総額
513万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が7,530円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
472
取引実績
18件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820102012201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、13年間で22.1%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2021年第2四半期
740円
269坪〜（890㎡〜）
2.7/坪
2021年第1四半期
920円
236坪〜（780㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
140円
32坪〜（105㎡〜）
4.4/坪
2019年第4四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2019年第1四半期
550円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2018年第3四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2017年第4四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
700円
514坪〜（1700㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小諸市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+63人/年
🔴 供給: 空き家率24.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,506 | - |
| 2016 | 42,954 | - |
| 2018 | 42,471 | -11 |
| 2020 | 41,988 | -38 |
| 2022 | 41,623 | -6 |
| 2023 | 41,521 | +153 |
所得: 平均342万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 24.3%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小諸市の土地マップ
小諸市内のエリアランキング
田町は小諸市内28地区中10位（上位64%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の加増とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）