赤坂の土地相場
長野県小諸市赤坂 | 10件の成約データ
長野県小諸市赤坂の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤坂の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
150,051円/坪
推定総額
1,425万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大167%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が114,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて24%の差があります。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
894
取引実績
10件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2025年は坪5万円へ、13年間で+384.8%上昇（年平均+29.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
630円
82坪〜（270㎡〜）
7.7/坪
2019年第2四半期
280円
26坪〜（85㎡〜）
10.9/坪
2016年第3四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2015年第1四半期
4,700円
484坪〜（1600㎡〜）
9.7/坪
2014年第4四半期
410円
38坪〜（125㎡〜）
10.8/坪
2014年第3四半期
990円
94坪〜（310㎡〜）
10.6/坪
2014年第3四半期
280円
51坪〜（170㎡〜）
5.4/坪
2014年第1四半期
400円
263坪〜（870㎡〜）
1.5/坪
2012年第3四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小諸市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+63人/年
🔴 供給: 空き家率24.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 43,506 | - |
| 2016 | 42,954 | - |
| 2018 | 42,471 | -11 |
| 2020 | 41,988 | -38 |
| 2022 | 41,623 | -6 |
| 2023 | 41,521 | +153 |
所得: 平均342万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 24.3%（2018年: 19.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-31.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小諸市の土地マップ
小諸市内のエリアランキング
赤坂は小諸市内28地区中2位（上位93%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の相生町とは58%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）