豊野町浅野の土地相場
長野県長野市豊野町浅野 | 60件の成約データ
長野県長野市豊野町浅野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約60件、前年比+30.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が81,749円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
13件
6万/坪
6〜8m
3件
13万/坪
8m以上
24件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて28%の差があります。
不整形
24件
8万/坪
ほぼ台形
7件
7万/坪
ほぼ長方形
19件
6万/坪
長方形
7件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北西
7件
9万/坪
西
11件
8万/坪
接面道路無
14件
8万/坪
東
7件
6万/坪
南東
9件
6万/坪
北
4件
3万/坪
南
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の25%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
店舗
3件
工場
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▲30.8%
平均価格
951万円
取引実績
60件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪4万円へ、17年間で66.2%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
206坪〜（680㎡〜）
9.7万/坪
2025年第2四半期
140万円
57坪〜（190㎡〜）
2.4万/坪
2025年第2四半期
100万円
44坪〜（145㎡〜）
2.3万/坪
2025年第2四半期
120万円
50坪〜（165㎡〜）
2.4万/坪
2025年第2四半期
91万円
38坪〜（125㎡〜）
2.4万/坪
2024年第2四半期
570万円
194坪〜（640㎡〜）
2.9万/坪
2023年第3四半期
200万円
18坪〜（60㎡〜）
11.0万/坪
2022年第4四半期
95万円
32坪〜（105㎡〜）
3.0万/坪
2021年第1四半期
860万円
260坪〜（860㎡〜）
3.3万/坪
2020年第4四半期
240万円
76坪〜（250㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
豊野町浅野は長野市内66地区中63位（上位5%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の篠ノ井塩崎とは10%の差。
お手頃帯（45〜66位）
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6.1万/坪
豊野町浅野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市豊野町浅野字大日泥５９５番７ | 2.7万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 信濃浅野 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）