篠ノ井会の土地相場
長野県長野市篠ノ井会 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市篠ノ井会の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.0万円（成約53件、前年比+59.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,367円高くなります。
4〜6m
25件
17万/坪
6〜8m
10件
20万/坪
8m以上
9件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ整形
3件
21万/坪
ほぼ台形
9件
19万/坪
長方形
5件
19万/坪
不整形
13件
17万/坪
ほぼ長方形
16件
16万/坪
ほぼ正方形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
東
10件
19万/坪
西
8件
19万/坪
北
12件
19万/坪
南
10件
18万/坪
接面道路無
8件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
6件
平均坪単価
15.0万/坪
4.5万/㎡
前年比 ▲59.1%
平均価格
1,459万円
取引実績
53件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪21万円へ、17年間で+13.1%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
151坪〜（500㎡〜）
9.9万/坪
2023年第4四半期
3,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0万/坪
2023年第3四半期
960万円
64坪〜（210㎡〜）
15.1万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
57坪〜（190㎡〜）
22.6万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
112坪〜（370㎡〜）
18.8万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 383,512 | - |
| 2017 | 380,459 | - |
| 2019 | 375,884 | -822 |
| 2021 | 371,651 | -375 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
| 2024 | 362,609 | -461 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
篠ノ井会は長野市内66地区中50位（上位24%）。
坪単価15.0万/坪。
1つ上の篠ノ井二ツ柳とは1%の差。
お手頃帯（45〜66位）
50
篠ノ井会 ◀
―
15.0万/坪