新橋の一戸建て相場
宮城県石巻市新橋 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新橋の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,887万円
うち土地分
1,332万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,645
取引実績
11件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
7万
2万
'08'14'15'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
10
築16-20年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
365㎡〜
・５ＤＫ
2.5
2023年第3四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2021年第3四半期
2,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2021年第3四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2021年第1四半期
500円
220㎡〜
2.3
2020年第2四半期
1,500円
400㎡〜
3.8
2020年第2四半期
950円
270㎡〜
3.5
2020年第1四半期
450円
250㎡〜
1.8
2015年第1四半期
1,300円
125㎡〜
10.4
2014年第4四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-695人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,874 | - |
| 2016 | 147,627 | - |
| 2018 | 144,529 | -532 |
| 2020 | 140,824 | -543 |
| 2022 | 136,822 | -555 |
| 2023 | 134,711 | -773 |
所得: 平均298万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 19% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石巻市の一戸建てマップ
石巻市内のエリアランキング
新橋は石巻市内59地区中38位（上位36%）。
単価7.4。
1つ上の水明北とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）