栄町の土地相場
宮城県岩沼市栄町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県岩沼市栄町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
255,010円/坪
推定総額
2,423万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大233%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が546,044円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価104万円で最も高く、長方形（31万円）と比べて231%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.7/坪
5.3/㎡
平均価格
1,936
取引実績
11件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2011201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2023年は坪23万円へ、12年間で+294.6%上昇（年平均+24.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,800円
230坪〜（760㎡〜）
20.9/坪
2023年第1四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2022年第2四半期
3,000円
97坪〜（320㎡〜）
31.0/坪
2018年第3四半期
2,500円
124坪〜（410㎡〜）
20.2/坪
2018年第2四半期
450円
118坪〜（390㎡〜）
3.8/坪
2016年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2016年第2四半期
850円
51坪〜（170㎡〜）
16.5/坪
2013年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2013年第2四半期
2,700円
185坪〜（610㎡〜）
14.6/坪
2012年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
栄町は岩沼市内25地区中9位（上位64%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の中央とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）