恵み野の土地相場
宮城県岩沼市恵み野 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県岩沼市恵み野の土地相場は坪単価3万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
恵み野の土地
46件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
135,256円/坪
推定総額
1,082万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,752円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,032
取引実績
46件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
201120152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2023年は坪13万円へ、12年間で+37.4%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
910円
73坪〜（240㎡〜）
12.5/坪
2021年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2019年第3四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2019年第3四半期
2,900円
166坪〜（550㎡〜）
17.4/坪
2019年第2四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2018年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2017年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2017年第3四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2017年第3四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
恵み野は岩沼市内25地区中18位（上位28%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の相の原とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）