恵み野の一戸建て相場
宮城県岩沼市恵み野 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,668
100〜120㎡
21件
2,997
120〜150㎡
15件
3,308
150㎡以上
5件
6,425
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
37件
3,495
8m以上
8件
3,563
平均㎡単価
10.6
前年比 ▼7.2%
平均価格
2,940
取引実績
47件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
9万
'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,571
7件
３ＬＤＫ
2,300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2025年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2025年第2四半期
2,600円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2025年第2四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
2025年第1四半期
2,400円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2024年第3四半期
2,300円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2024年第3四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2024年第2四半期
3,600円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2024年第2四半期
3,000円
480㎡〜
6.3
2023年第2四半期
2,300円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の一戸建てマップ
岩沼市内のエリアランキング
恵み野は岩沼市内26地区中19位（上位27%）。
単価10.6。
1つ上の阿武隈とは1%の差。