早股の一戸建て相場
宮城県岩沼市早股 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
2,606
150㎡以上
4件
1,797
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,652
6〜8m
5件
2,863
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼34.1%
平均価格
2,225
取引実績
15件
平均面積
478㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
4万
10万
'08'11'12'14'15'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
5
築21-25年
1
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2025年第3四半期
2,300円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2024年第1四半期
3,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.2
2024年第1四半期
3,000円
180㎡〜
16.7
2024年第1四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2023年第4四半期
3,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2023年第4四半期
2,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7
2023年第2四半期
3,200円
180㎡〜
17.8
2022年第2四半期
2,000円
960㎡〜
2.1
2021年第3四半期
2,900円
470㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の一戸建てマップ
岩沼市内のエリアランキング
早股は岩沼市内26地区中24位（上位8%）。
単価8.9。
1つ上の南長谷とは4%の差。
早股周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩沼市早股字前川１番１２ | 0.7/㎡ | +6.1% | 工場 | 岩沼 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）