あさひ野の一戸建て相場
宮城県岩沼市あさひ野 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
あさひ野の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
3,516万円
うち土地分
2,870万円
うち建物分
646万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,834。木造（2,674）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.1
平均価格
3,885
取引実績
20件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
23万
18万
'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2022年第1四半期
4,200円
175㎡〜
24.0
2021年第1四半期
4,300円
175㎡〜
24.6
2020年第3四半期
4,200円
175㎡〜
24.0
2020年第1四半期
4,200円
165㎡〜
25.5
2019年第2四半期
4,900円
195㎡〜
25.1
2018年第2四半期
3,400円
210㎡〜
16.2
2018年第1四半期
4,600円
180㎡〜
25.6
2018年第1四半期
3,900円
210㎡〜
18.6
2017年第4四半期
4,200円
180㎡〜
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の一戸建てマップ
岩沼市内のエリアランキング
あさひ野は岩沼市内26地区中1位（上位96%）。
単価20.1。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）