字朝日の一戸建て相場
宮城県岩沼市字朝日 | 11件の成約データ
推定相場
字朝日の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
3,972万円
うち土地分
3,326万円
うち建物分
646万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.0
平均価格
3,473
取引実績
11件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
11万
8万
'14'16'17'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
14
築26-30年
18
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
4,500円
550㎡〜
8.2
2020年第1四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2019年第4四半期
3,600円
190㎡〜
18.9
2019年第3四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
2019年第2四半期
4,000円
190㎡〜
21.1
2019年第2四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2019年第2四半期
4,700円
195㎡〜
24.1
2017年第4四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2016年第3四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2016年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の一戸建てマップ
岩沼市内のエリアランキング
字朝日は岩沼市内26地区中2位（上位92%）。
単価16.0。
1つ上のあさひ野とは25%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）