朝日の一戸建て相場
宮城県岩沼市朝日 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,152。木造（2,752）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,152
木造
6件
2,752
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
3,190
8m以上
3件
3,362
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼32.7%
平均価格
3,065
取引実績
13件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
12万
13万
'12'13'14'15'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
18
築11-15年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
2,400円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第4四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2022年第3四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2020年第1四半期
2,900円
300㎡〜
9.7
2020年第1四半期
4,600円
180㎡〜
25.6
2019年第4四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2015年第4四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2014年第4四半期
4,500円
230㎡〜
19.6
2013年第4四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の一戸建てマップ
岩沼市内のエリアランキング
朝日は岩沼市内26地区中3位（上位88%）。
単価14.8。
1つ上の字朝日とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）