朝日の一戸建て相場
宮城県岩沼市朝日 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
朝日の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,634万円
うち土地分
1,988万円
うち建物分
646万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,211。木造（2,012）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
14.6
平均価格
3,028
取引実績
12件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
12万
9万
'12'13'14'15'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第4四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2022年第3四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2020年第1四半期
2,900円
300㎡〜
9.7
2020年第1四半期
4,600円
180㎡〜
25.6
2019年第4四半期
3,600円
180㎡〜
20.0
2015年第4四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2014年第4四半期
4,500円
230㎡〜
19.6
2013年第4四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
2012年第4四半期
740円
250㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の一戸建てマップ
岩沼市内のエリアランキング
朝日は岩沼市内26地区中3位（上位88%）。
単価14.6。
1つ上の字朝日とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）