朝日の土地相場
宮城県岩沼市朝日 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県岩沼市朝日の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
230,712円/坪
推定総額
2,653万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が310,867円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
2,619
取引実績
11件
平均面積
187坪
617㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
201020112012201320192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2020年は坪20万円へ、10年間で+64.2%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2020年第1四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2019年第4四半期
3,500円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6/坪
2013年第2四半期
2,100円
115坪〜（380㎡〜）
18.3/坪
2013年第1四半期
1,500円
227坪〜（750㎡〜）
6.6/坪
2012年第4四半期
960円
54坪〜（180㎡〜）
17.6/坪
2012年第3四半期
5,900円
333坪〜（1100㎡〜）
17.7/坪
2012年第2四半期
8,300円
575坪〜（1900㎡〜）
14.4/坪
2011年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2010年第3四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
朝日は岩沼市内25地区中12位（上位52%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の里の杜とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）