竹の里の土地相場
宮城県岩沼市竹の里 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県岩沼市竹の里の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹の里の土地
13件の取引データ
最新: 2016年第2四半期
推定坪単価
170,514円/坪
推定総額
1,364万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
960
取引実績
13件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
2011201220132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪13万円から2016年は坪13万円へ、5年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2013年第3四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2013年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2013年第2四半期
920円
79坪〜（260㎡〜）
11.7/坪
2013年第1四半期
630円
82坪〜（270㎡〜）
7.7/坪
2012年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2012年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2012年第4四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2012年第4四半期
930円
79坪〜（260㎡〜）
11.8/坪
2012年第2四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
竹の里は岩沼市内25地区中15位（上位40%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の三色吉とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
竹の里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩沼市竹の里２丁目９番２ | 4.4/㎡ | +10.0% | 住宅 | 岩沼 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）