吹上の土地相場
宮城県岩沼市吹上 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県岩沼市吹上の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吹上の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
175,081円/坪
推定総額
1,576万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が39,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
1,473
取引実績
15件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
20092012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、15年間で+10.9%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2023年第2四半期
2,200円
151坪〜（500㎡〜）
14.5/坪
2020年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2017年第2四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2017年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2016年第1四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2016年第1四半期
3,500円
293坪〜（970㎡〜）
11.9/坪
2015年第2四半期
2,100円
203坪〜（670㎡〜）
10.4/坪
2015年第1四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2015年第1四半期
980円
88坪〜（290㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
吹上は岩沼市内25地区中16位（上位36%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の竹の里とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
吹上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩沼市字吹上西１１１番外 | 1.4/㎡ | +4.6% | 工場 | 岩沼 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）