字大和の土地相場
宮城県岩沼市字大和 | 12件の成約データ
宮城県岩沼市字大和の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字大和の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
277,631円/坪
推定総額
2,499万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が133,056円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて80%の差があります。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
平均価格
1,538
取引実績
12件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20132015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪14万円から2019年は坪2万円へ、6年間で88.4%下落（年平均-14.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
200円
124坪〜（410㎡〜）
1.6/坪
2017年第1四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2016年第3四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2016年第3四半期
2,700円
133坪〜（440㎡〜）
20.3/坪
2016年第3四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2016年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2016年第3四半期
2,600円
139坪〜（460㎡〜）
18.7/坪
2016年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2016年第1四半期
850円
41坪〜（135㎡〜）
20.8/坪
2015年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
字大和は岩沼市内25地区中10位（上位60%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の栄町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）