里の杜の土地相場
宮城県岩沼市里の杜 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県岩沼市里の杜の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
里の杜の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
219,609円/坪
推定総額
1,757万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、長方形（41万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
平均価格
1,733
取引実績
13件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820102014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪28万円へ、15年間で+112.5%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2022年第4四半期
2,900円
181坪〜（600㎡〜）
16.0/坪
2020年第3四半期
6,000円
363坪〜（1200㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
900円
53坪〜（175㎡〜）
17.0/坪
2019年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2017年第4四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
2014年第4四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2013年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2010年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2010年第2四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
里の杜は岩沼市内25地区中11位（上位56%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の字大和とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）