藤浪の一戸建て相場
宮城県岩沼市藤浪 | 13件の成約データ
宮城県岩沼市藤浪の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
13.5
平均価格
2,708
取引実績
13件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
9万
9万
'14'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850
4件
６ＬＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2024年第1四半期
2,300円
630㎡〜
3.7
2023年第4四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第4四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2023年第1四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2023年第1四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2022年第4四半期
1,400円
225㎡〜
・６ＬＫ
6.2
2022年第3四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
2021年第3四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2021年第1四半期
2,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の一戸建てマップ
岩沼市内のエリアランキング
藤浪は岩沼市内26地区中8位（上位69%）。
単価13.5。
1つ上のたけくまとは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
藤浪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩沼市藤浪１丁目９９番３ | 5.0/㎡ | +6.2% | 住宅 | 岩沼 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
藤浪の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。