栄町の一戸建て相場
宮城県岩沼市栄町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
栄町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,464万円
うち土地分
1,818万円
うち建物分
646万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.1
前年比 ▼22.1%
平均価格
2,679
取引実績
30件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
9万
18万
'08'09'10'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
9
築26-30年
14
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,733
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2024年第4四半期
2,100円
115㎡〜
18.3
2024年第3四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2023年第4四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2023年第3四半期
9,200円
510㎡〜
18.0
2023年第1四半期
1,900円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2022年第2四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2022年第2四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2021年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2021年第4四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の一戸建てマップ
岩沼市内のエリアランキング
栄町は岩沼市内26地区中4位（上位85%）。
単価14.1。
1つ上の朝日とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）