栄町のマンション相場
宮城県岩沼市栄町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,146万円
㎡単価
15.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.1万円に対し、築30年は17.1万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,200円。
平均㎡単価
16.9
前年比 ▲15.6%
平均価格
1,145
取引実績
17件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡16.7万円から2025年は㎡18.5万円へ、4年間で+11.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,113
13件
２ＬＤＫ
1,200
2件
４ＬＤＫ
1,300
1件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2024年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第3四半期
930円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
780円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2023年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市のマンションマップ
岩沼市内のエリアランキング
栄町は岩沼市内2地区中2位（上位0%）。
単価16.9。
1つ上の館下とは55%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）