あさひ野の土地相場
宮城県岩沼市あさひ野 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県岩沼市あさひ野の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
あさひ野の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
243,223円/坪
推定総額
1,581万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が79,530円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
平均価格
1,817
取引実績
10件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪18万円から2023年は坪27万円へ、7年間で+47.6%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2020年第3四半期
3,800円
157坪〜（520㎡〜）
24.2/坪
2020年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2019年第3四半期
4,200円
233坪〜（770㎡〜）
18.0/坪
2018年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2018年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2017年第1四半期
220円
39坪〜（130㎡〜）
5.6/坪
2016年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2016年第1四半期
450円
27坪〜（90㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-10人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,071 | - |
| 2016 | 44,332 | - |
| 2018 | 44,308 | +123 |
| 2020 | 43,917 | +57 |
| 2022 | 43,656 | -86 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
所得: 平均307万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-17.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
あさひ野は岩沼市内25地区中5位（上位80%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の松ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）