大和町のマンション相場
宮城県仙台市若林区大和町 | 525件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市若林区大和町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.5万円（成約525件、前年比+13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.7万円に対し、築50年は16.8万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
48.7万/㎡
築5年
15件
44.9万/㎡
築10年
32件
38.5万/㎡
築15年
62件
35.1万/㎡
築20年
90件
32.9万/㎡
築25年
124件
29.8万/㎡
築30年
102件
26.2万/㎡
築35年
39件
24.9万/㎡
築40年
18件
18.1万/㎡
築45年
19件
15.8万/㎡
築50年
6件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（207件）。１ＤＫの平均価格は901万円。
４ＬＤＫ
50件
2,796万円
３ＬＤＫ
207件
2,239万円
２ＤＫ
25件
1,016万円
２ＬＤＫ
84件
1,724万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
2,092万円
１Ｋ
38件
652万円
３ＤＫ
28件
1,068万円
１ＤＫ
40件
901万円
平均㎡単価
23.5万/㎡
前年比 ▲13.4%
平均価格
1,412万円
取引実績
525件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2026年は㎡29.1万円へ、18年間で+91.7%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,718万円
207件
２ＬＤＫ
1,412万円
84件
４ＬＤＫ
2,084万円
50件
１ＤＫ
733万円
40件
１Ｋ
454万円
38件
３ＤＫ
830万円
28件
２ＤＫ
788万円
25件
１ＬＤＫ
1,183万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,809万円
11件
１Ｒ
750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9万/㎡
2026年第1四半期
720万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
400万円
30㎡〜
・１Ｋ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（30棟）
ライオンズマンション大和第５
築34年
| 地下1階付14階建
| 179戸
380万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買194件
ライオンズマンション大和
築47年
| 14階建
| 83戸
2,590万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買120件
ライオンズマンション大和町四丁目
築36年
| 13階建
| 117戸
3,280万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買79件
チサンマンション大和町
築38年
| 12階建
| 72戸
1,890万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買56件
ライオンズマンション大和第２
築40年
| 12階建
| 83戸
2,590万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ナイスアーバン大和町プラザ
築34年
| 13階建
| 80戸
3,198万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買46件
ネオハイツ大和の辻
築30年
| 14階建
| 62戸
3,290万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買44件
ナイスアーバン大和町ステイツ
築31年
| 地下1階付14階建
| 132戸
2,380万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ナイスアーバン大和町サニーコート
築28年
| 7階建
| 42戸
2,380万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ナイスアーバン大和町
築35年
| 地下1階付14階建
| 69戸
2,380万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買42件
宮城野ハイツ
築52年
| 5階建
| 125戸
848万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション大和第３
築39年
| 11階建
| 48戸
2,599万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズガーデン薬師堂
築31年
| 7階建
| 65戸
1,980万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買38件
卸商サンプラザ
築49年
| 11階建
| 97戸
1,780万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ルミネール大和町
築25年
| 地下1階付14階建
| 52戸
2,480万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買32件
サンクレイドル大和町
築18年
| 地下1階付15階建
| 72戸
2,490万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買29件
スカイハイツ仙台
築51年
| 地下1階付11階建
| 53戸
450万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド大和町
築20年
| 14階建
| 50戸
3,098万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買24件
野村ステイツ大和町公園通り
築28年
| 13階建
| 66戸
3,230万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション大和町二丁目
築29年
| 6階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオグランデ大和町並木通り
築26年
| 6階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ダイアパレス大和通り２
築26年
| 14階建
| 52戸
3,250万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ナイスシティアリーナ大和町
築12年
| 15階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買10件
スペリア大和町
築26年
| 7階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買4件
レーベン仙台大和町embrace
築8年
| 10階建
| 27戸
4,490万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買4件
サンライズマンション大和
築40年
売買0件
ダイアパレス大和通り
売買0件
宮城野ハイツ2号棟
築53年
売買0件
朝日プラザ大和町エザース
築35年
売買0件
大和町5丁目(卸町駅)
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
大和町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンライズマンション大和ダイアパレス大和通り宮城野ハイツ2号棟大和町5丁目(卸町駅)朝日プラザ大和町エザース
市場環境（仙台市若林区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+562人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,888 | - |
| 2016 | 133,954 | - |
| 2018 | 135,980 | +760 |
| 2020 | 137,281 | +828 |
| 2022 | 137,911 | +722 |
| 2023 | 138,414 | +722 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市若林区のマンションマップ
仙台市若林区内のエリアランキング
大和町は仙台市若林区内17地区中8位（上位53%）。
単価23.5万/㎡。
1つ上の木ノ下とは10%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市若林区大和町５丁目３０番１ | 21.3万/㎡ | +7.0% | 住宅,その他 | 卸町 390m |
| 仙台市若林区大和町３丁目１番１１ | 20.8万/㎡ | +7.2% | 住宅 | 卸町 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）