ライオンズマンション大和第5の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万8万5万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には51,111円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.9万円/㎡

レンジ

27.9〜37.8万円/㎡

市区町村ベースライン

32.9万円/㎡

補正係数 ×1.000

代表面積 44.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 392件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・66件）で、平均600万円です。2SLDKが最も高く平均2,333万円、1Kは平均600万円です。

1R 17件 1,360万円

1K 66件 600万円

1DK 5件 822万円

1LDK 11件 1,625万円

2SDK 3件 1,360万円

2DK 16件 1,380万円

2LDK 29件 1,907万円

2SLDK 5件 2,333万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	1,360万	427万	2,082万
1K	66件	600万	290万	920万
1DK	5件	822万	431万	1,307万
1LDK	11件	1,625万	975万	2,123万
2SDK	3件	1,360万	1,120万	1,580万
2DK	16件	1,380万	1,080万	1,914万
2LDK	29件	1,907万	1,250万	2,680万
2SLDK	5件	2,333万	1,892万	2,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.3万円で、1-5階（24.6万円）と比べて2.7万円（+11.0%）高くなっています。

1-5階 24.6万/㎡ 83件

6-10階 24.4万/㎡ 65件

11-20階 27.3万/㎡ 43件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区大和町5丁目32-9
築年月	1992-05（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	179戸
専有面積	14.74m² ～ 80.15m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組小野良組
管理会社	大京アステージ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

卸町駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

大和小学校

中学校

蒲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大和第5	1992	179戸	21.9万	380万
サンライズマンション大和	1986	142戸	-	-
プラウド大和町	2006	50戸	42.6万	3,098万
ライオンズマンション大和第2	1986	83戸	32.3万	2,590万
チサンマンション大和町	1988	72戸	27.9万	1,890万
卸商サンプラザ	1977	97戸	24.0万	1,780万
スカイハイツ仙台	1975	53戸	10.2万	450万
朝日プラザ大和町エザース	1991	95戸	-	-
ライオンズマンション大和	1979	83戸	32.3万	2,590万
ライオンズマンション大和第3	1987	48戸	39.9万	2,599万
ナイスアーバン大和町サニーコート	1998	42戸	36.0万	2,380万

いま売出中の物件（7件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
310万円	17.36㎡	17.9万円	1K	-	北東
420万円	17.36㎡	24.2万円	ワンルーム	-	北東
670万円	45.28㎡	14.8万円	2DK	-	南東
980万円	40.39㎡	24.3万円	1LDK	-	-
1,092万円	60.56㎡	18万円	2LDK	-	南西
1,290万円	60.56㎡	21.3万円	2LDK	-	南西
2,680万円	68.39㎡	39.2万円	2LDK	-	-

売買データ分析（191件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで〜1,000万が84件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 84件

1,000〜2,000万 90件

2,000〜3,000万 17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	30.5万	22.8万	19.5万	24.6万	20.2万	21.3万	18.5万	18.7万
2LDK	-	26.3万	-	29.3万	29.7万	34.9万	28.5万	39.2万
1LDK	28.9万	-	-	33.3万	30.8万	-	24.3万	24.2万
2SDK	-	-	-	-	-	-	15.4万	20.4万

全 191 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	380万	21.89万/㎡
2026年3月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.19万/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	400万	14.09万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	350万	20.17万/㎡
2026年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	980万	24.27万/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	975万	24.14万/㎡
2026年2月	7〜9階	2SDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2026年1月	7〜9階	2SDK	70㎡〜	1,580万	21.8万/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	980万	24.27万/㎡
2025年8月	7〜9階	2SDK	70㎡〜	1,120万	15.45万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.31万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	370万	21.32万/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.42万/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	290万	16.07万/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	335万	19.3万/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	420万	24.2万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	350万	12.62万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	300万	16.62万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.47万/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	433万	16.41万/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	300万	16.62万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.28万/㎡
2025年1月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,080万	25.16万/㎡
2025年1月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,390万	39.91万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	478万	18.11万/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	420万	24.2万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,799万	33.13万/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	350万	19.4万/㎡
2024年7月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,690万	27.03万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	520万	19.7万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,799万	36.97万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	450万	24.94万/㎡
2024年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,490万	41.58万/㎡
2024年5月	13〜14階	1R	55㎡〜	1,290万	21.54万/㎡
2024年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,180万	21.73万/㎡
2024年3月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,080万	25.16万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.31万/㎡
2024年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,690万	27.03万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,699万	34.91万/㎡
2024年12月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,490万	41.58万/㎡
2024年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,280万	29.82万/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	600万	22.73万/㎡
2024年10月	10〜12階	1DK	40㎡〜	680万	16.84万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	560万	19.72万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	598万	21.88万/㎡
2023年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	420万	24.2万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,498万	33.6万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.5万/㎡
2023年4月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	1,690万	31.12万/㎡
2023年4月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,230万	22.65万/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（199件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額41,702円。3LDKなら月額89,167円が相場です。

ワンルーム 45,682円 44,000〜49,000円

1K 41,702円 25,000〜60,000円

1DK 57,889円 49,000〜66,000円

2K 64,333円 63,000〜65,000円

2DK 65,976円 56,000〜78,000円

2LDK 80,786円 64,000〜98,000円

3LDK 89,167円 73,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 131件

5〜8万 52件

8〜10万 16件

全 199 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,713円/㎡
2025年8月	7〜9階	2K	40㎡〜	65,000円	1,458円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	34,000円	1,958円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	34,000円	1,958円/㎡
2025年7月	1〜3階	2DK	40㎡〜	75,000円	1,836円/㎡
2025年6月	1〜3階	2DK	40㎡〜	78,000円	1,909円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	45,000円	1,652円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	40,000円	1,468円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	38,000円	2,105円/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,404円/㎡
2025年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,419円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	45,000円	1,652円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	35,000円	2,016円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	34,000円	1,958円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	38,000円	2,189円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	50,000円	1,836円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	35,000円	1,939円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	34,000円	1,958円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	45,000円	1,649円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	40㎡〜	60,000円	1,486円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	34,000円	1,958円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	40,000円	2,304円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	1,981円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	38,000円	2,105円/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,404円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,690円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	40,000円	1,515円/㎡
2024年11月	4〜6階	2K	40㎡〜	63,000円	1,413円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,584円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	38,000円	2,105円/㎡

他 169 件