ナイスアーバン大和町サニーコート
宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 | 築28年 | 42戸
推定相場
ナイスアーバン大和町サニーコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（35.2万円）を2.3%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を4.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は36万/㎡へ、12年間で50.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
33.9〜45.9万円/㎡
市区町村ベースライン
32.9万円/㎡
補正係数 ×1.215
代表面積 66.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均2,100万円です。2LDKが最も高く平均2,487万円、3LDKは平均2,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 2,158万 | 1,631万 | 2,807万 |
| 2LDK | 3件 | 2,487万 | 2,214万 | 2,807万 |
| 3LDK | 29件 | 2,100万 | 1,193万 | 2,988万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（27.4万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.82m² ～ 89.84m² |
| 分譲会社 | ナイス日栄 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分
直線344m
卸町駅
仙台市営地下鉄東西線
直線344m
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
六丁の目駅
仙台市営地下鉄東西線
直線1.1km
🚉
約徒歩19分
直線1.5km
薬師堂駅
仙台市営地下鉄東西線
直線1.5km
学区情報
小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン大和町サニーコート | 1998 | 42戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション大和 | 1979 | 83戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| スカイハイツ仙台 | 1975 | 53戸 | 10.2万 | 450万 |
| ライオンズマンション大和第3 | 1987 | 48戸 | 39.9万 | 2,599万 |
| ナイスアーバン大和町プラザ | 1992 | 80戸 | 45.2万 | 3,198万 |
| 朝日プラザ大和町エザース | 1991 | 95戸 | - | - |
| ナイスアーバン大和町 | 1991 | 69戸 | 44.1万 | 2,380万 |
| 卸商サンプラザ | 1977 | 97戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| 野村ステイツ大和町公園通り | 1998 | 66戸 | 42.2万 | 3,230万 |
| サンクレイドル大和町 | 2008 | 72戸 | 36.3万 | 2,490万 |
| チサンマンション大和町 | 1988 | 72戸 | 27.9万 | 1,890万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 26.4万 | 24.4万 | 18.5万 | 37.7万 | - | 28.1万 | 36.0万 |
| 2SLDK | 30.2万 | - | 30.5万 | 22.6万 | - | 33.5万 | 35.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 40.3万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.02万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 29.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 26.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,870万 | 28.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,210万 | 18.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,610万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,210万 | 18.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 20.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 31万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 28.15万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。