新田東のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区新田東 | 172件の成約データ
宮城県仙台市宮城野区新田東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.2万円（成約172件、前年比+18.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.0万円に対し、築20年は35.1万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
53.0万/㎡
築5年
38件
41.8万/㎡
築10年
38件
38.7万/㎡
築15年
63件
35.1万/㎡
築20年
10件
35.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（105件）。２ＬＤＫの平均価格は2,605万円。
３ＬＤＫ
105件
2,916万円
４ＬＤＫ
45件
3,190万円
２ＬＤＫ
20件
2,605万円
平均㎡単価
35.2万/㎡
前年比 ▲18.2%
平均価格
2,631万円
取引実績
172件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.9万円から2026年は㎡41.3万円へ、17年間で+53.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
37
築16-20年
36
築21-25年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,577万円
105件
４ＬＤＫ
2,780万円
45件
２ＬＤＫ
2,620万円
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
２ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田東のマンション一覧（13棟）
D’レスティアブランオーブ新田東
築22年
| 7階建
| 100戸
3,290万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買83件
ナイスパークフィールド小鶴新田
築17年
| 14階建
| 101戸
3,880万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買60件
サンデュエル新田駅前2セントラルパーク
築21年
| 地下1階付13階建
| 65戸
2,190万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買41件
パークシティイーストアイランド
築19年
| 14階建
| 174戸
4,280万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買37件
サンデュエル新田駅前
築22年
| 11階建
| 56戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク
築21年
| 13階建
| 95戸
3,180万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス小鶴新田駅前
築20年
| 8階建
| 51戸
2,880万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ナイスサンソレイユ小鶴新田
築18年
| 14階建
| 69戸
3,350万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グランジュールマンション新田東
築22年
| 8階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買13件
セレーノエスプレア小鶴新田駅前
築20年
| 13階建
| 64戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ナイスグランソレイユ小鶴新田
築19年
| 15階建
| 66戸
売買0件
クレアシティ小鶴新田
築18年
| 14階建
| 47戸
売買0件
レーベン小鶴新田THE ONE
築2年
| 12階建
| 236戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
新田東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランジュールマンション小鶴新田
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
新田東は仙台市宮城野区内26地区中7位（上位73%）。
単価35.2万/㎡。
1つ上の榴岡とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）