セレーノエスプレア小鶴新田駅前
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目10-7 | 築20年 | 64戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
45.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.706
補正係数 ×1.706
代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・47件）で、平均3,050万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,579万円、２ＬＤＫは平均2,413万円です。
３ＬＤＫ
3,050万
47件
２ＬＤＫ
2,413万
9件
４ＬＤＫ
3,579万
21件
3LDK
3,065万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 47件 | 3,050万 | 1,900万 | 4,768万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,413万 | 1,817万 | 3,235万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 3,579万 | 2,353万 | 5,608万 |
| 3LDK | 3件 | 3,065万 | 2,804万 | 3,387万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 68.54m² ～ 85.88m² |
| 分譲会社 | セレーノ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小鶴新田駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立新田小学校
中学校
仙台市立東仙台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノエスプレア小鶴新田駅前 | 2006 | 64戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| グランジュールマンション新田東 | 2004 | 31戸 | 37.0万 | 2,680万 |
| サンデュエル新田駅前 | 2004 | 56戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| グランジュールマンション小鶴新田 | 2006 | 65戸 | - | - |
| クレアシティ小鶴新田 | 2008 | 47戸 | - | - |
| ナイスサンソレイユ小鶴新田 | 2008 | 69戸 | 42.3万 | 3,350万 |
| パークシティイーストアイランド | 2007 | 174戸 | 43.0万 | 4,280万 |
| サーパス小鶴新田駅前 | 2006 | 51戸 | 38.1万 | 2,880万 |
| サンデュエル新田駅前2セントラルパーク | 2005 | 65戸 | 37.2万 | 2,190万 |
| レーベン小鶴新田THE ONE | 2024 | 236戸 | - | - |
| ライオンズマンション小鶴新田センターパーク | 2005 | 95戸 | 41.3万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 73.58㎡ | 50.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 33.7万 | 31.1万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。