サンデュエル新田駅前2セントラルパーク

宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目9-2 | 築21年 | 65戸

推定相場

サンデュエル新田駅前2セントラルパーク

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は40万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・22件）で、平均2,348万円です。3LDKが最も高く平均3,034万円、2LDKは平均2,348万円です。

2LDK

22件

2,348万

3LDK

17件

3,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	2,348万	1,773万	3,379万
3LDK	17件	3,034万	2,048万	4,005万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.4万円で、1-5階（35.5万円）と比べて4.9万円（+13.8%）高くなっています。

1-5階

35.5万/㎡

13件

6-10階

34.4万/㎡

20件

11-20階

40.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目9-2
築年月	2005-10（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	65戸
専有面積	56.83m² ～ 111.57m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	松井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

小鶴新田駅

JR仙石線

徒歩5分

学区情報

小学校

仙台市立新田小学校

中学校

仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル新田駅前2セントラルパーク	2005	65戸	37.2万	2,190万
ライオンズマンション小鶴新田センターパーク	2005	95戸	41.3万	3,180万
グランジュールマンション小鶴新田	2006	65戸	-	-
パークシティイーストアイランド	2007	174戸	43.0万	4,280万
セレーノエスプレア小鶴新田駅前	2006	64戸	42.1万	2,980万
グランジュールマンション新田東	2004	31戸	37.0万	2,680万
ナイスサンソレイユ小鶴新田	2008	69戸	42.3万	3,350万
サンデュエル新田駅前	2004	56戸	36.2万	2,580万
レーベン小鶴新田THE ONE	2024	236戸	-	-
クレアシティ小鶴新田	2008	47戸	-	-
サーパス小鶴新田駅前	2006	51戸	38.1万	2,880万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	38.1万	-	-	-	40.7万	37.4万	42.2万
2LDK	34.3万	32.3万	36.7万	-	35.4万	46.4万	-	39.2万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.22万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.97万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.47万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.24万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.44万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.34万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.88万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	44.06万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,090万	36.17万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.86万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.25万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.59万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.98万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.11万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.34万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.74万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.37万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.89万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.97万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,350万	39.97万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.27万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.46万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.74万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,150万	32.34万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.44万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.09万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	3,080万	27.61万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,790万	32.66万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.97万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.87万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡
2013年8月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	1,430万	25.17万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,639円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。