百合が丘東８番町の土地相場
三重県名張市百合が丘東８番町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県名張市百合が丘東８番町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
百合が丘東８番町の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
90,103円/坪
推定総額
766万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
737
取引実績
16件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920112014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2021年は坪10万円へ、12年間で5.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
850円
88坪〜（290㎡〜）
9.7/坪
2020年第4四半期
880円
112坪〜（370㎡〜）
7.9/坪
2020年第1四半期
710円
73坪〜（240㎡〜）
9.8/坪
2019年第2四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2016年第3四半期
840円
79坪〜（260㎡〜）
10.7/坪
2016年第2四半期
64円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2015年第2四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2015年第1四半期
810円
91坪〜（300㎡〜）
8.9/坪
2014年第3四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2012年第4四半期
940円
85坪〜（280㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
百合が丘東８番町は名張市内46地区中16位（上位65%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の桔梗が丘西１番町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）