希央台４番町の土地相場
三重県名張市希央台４番町 | 10件の成約データ
三重県名張市希央台４番町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
希央台４番町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
529,704円/坪
推定総額
5,297万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,470円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
平均価格
2,178
取引実績
10件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万
20082010201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪15万円へ、16年間で14.3%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
218坪〜（720㎡〜）
14.7/坪
2020年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2019年第3四半期
2,400円
106坪〜（350㎡〜）
22.7/坪
2016年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2013年第4四半期
7,500円
333坪〜（1100㎡〜）
22.5/坪
2011年第3四半期
780円
67坪〜（220㎡〜）
11.7/坪
2010年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2009年第1四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2008年第4四半期
1,900円
100坪〜（330㎡〜）
19.0/坪
2008年第1四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
希央台４番町は名張市内46地区中2位（上位96%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の希央台５番町とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）