平尾の土地相場
三重県名張市平尾 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県名張市平尾の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平尾の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
113,730円/坪
推定総額
1,024万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が221円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,532
取引実績
15件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
20092013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪6万円へ、15年間で66.3%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
120円
35坪〜（115㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
2022年第3四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2022年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2020年第3四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2020年第2四半期
60円
26坪〜（85㎡〜）
2.3/坪
2020年第1四半期
3,100円
70坪〜（230㎡〜）
44.6/坪
2018年第2四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2018年第1四半期
300円
236坪〜（780㎡〜）
1.3/坪
2016年第3四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
平尾は名張市内46地区中8位（上位83%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の桔梗が丘３番町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
平尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名張市平尾３２５８番 | 2.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 名張 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）