平尾の一戸建て相場
三重県名張市平尾 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
174
100〜120㎡
3件
1,022
平均㎡単価
7.0
前年比 ▲82.8%
平均価格
1,056
取引実績
14件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
2万
9万
'08'09'13'14'15'16'17'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
7
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
115㎡〜
8.7
2024年第4四半期
880円
185㎡〜
4.8
2021年第2四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2018年第2四半期
1,300円
80㎡〜
16.3
2018年第2四半期
190円
65㎡〜
2.9
2017年第4四半期
100円
65㎡〜
1.5
2017年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2016年第4四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2015年第3四半期
1,400円
340㎡〜
4.1
2014年第3四半期
700円
165㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の一戸建てマップ
名張市内のエリアランキング
平尾は名張市内63地区中11位（上位83%）。
単価7.0。
1つ上の桔梗が丘２番町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
11
平尾 ◀
―
7.0
平尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名張市平尾３２５８番 | 2.9/㎡ | -0.7% | 住宅 | 名張 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）