桔梗が丘西３番町の一戸建て相場
三重県名張市桔梗が丘西３番町 | 17件の成約データ
推定相場
桔梗が丘西３番町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,365万円
うち土地分
1,901万円
うち建物分
465万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲5.3%
平均価格
2,226
取引実績
17件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
10万
6万
'09'10'11'13'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
9
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2024年第2四半期
1,300円
310㎡〜
4.2
2023年第4四半期
2,500円
400㎡〜
6.3
2023年第2四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2023年第1四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2021年第3四半期
970円
220㎡〜
4.4
2020年第3四半期
770円
200㎡〜
3.9
2020年第2四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2019年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2013年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の一戸建てマップ
名張市内のエリアランキング
桔梗が丘西３番町は名張市内63地区中3位（上位95%）。
単価9.7。
1つ上の桔梗が丘西４番町とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）