桔梗が丘西５番町の一戸建て相場
三重県名張市桔梗が丘西５番町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
桔梗が丘西５番町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,941万円
うち土地分
2,477万円
うち建物分
465万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,286。木造（1,284）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.7
平均価格
3,130
取引実績
20件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
16万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2022年第1四半期
4,000円
220㎡〜
18.2
2015年第4四半期
3,400円
300㎡〜
11.3
2014年第3四半期
2,300円
320㎡〜
7.2
2014年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2013年第4四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2013年第3四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2013年第1四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2012年第4四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2012年第1四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の一戸建てマップ
名張市内のエリアランキング
桔梗が丘西５番町は名張市内63地区中1位（上位98%）。
単価14.7。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）