希央台５番町の土地相場
三重県名張市希央台５番町 | 19件の成約データ
三重県名張市希央台５番町の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
希央台５番町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
174,149円/坪
推定総額
1,829万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,373円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
平均価格
2,664
取引実績
19件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万
20082010201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+10.3%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
185坪〜（610㎡〜）
20.6/坪
2025年第2四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2021年第3四半期
4,500円
203坪〜（670㎡〜）
22.2/坪
2021年第2四半期
4,500円
191坪〜（630㎡〜）
23.6/坪
2020年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2018年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2014年第1四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2011年第3四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2011年第3四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2011年第2四半期
2,500円
136坪〜（450㎡〜）
18.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
希央台５番町は名張市内46地区中1位（上位98%）。
坪単価20.8/坪。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）