瀬古口の土地相場
三重県名張市瀬古口 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県名張市瀬古口の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
瀬古口の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
48,935円/坪
推定総額
367万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,625円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
671
取引実績
16件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920112017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+74.2%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
200坪〜（660㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2022年第3四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2022年第1四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
1,500円
194坪〜（640㎡〜）
7.7/坪
2019年第1四半期
1,600円
363坪〜（1200㎡〜）
4.4/坪
2018年第2四半期
80円
35坪〜（115㎡〜）
2.3/坪
2017年第3四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
520円
67坪〜（220㎡〜）
7.8/坪
2017年第3四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
瀬古口は名張市内46地区中33位（上位28%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の富貴ケ丘４番町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）