すずらん台西１番町の土地相場
三重県名張市すずらん台西１番町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県名張市すずらん台西１番町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
すずらん台西１番町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
16,043円/坪
推定総額
88万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が539円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
178
取引実績
10件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、14年間で49.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
70円
57坪〜（190㎡〜）
1.2/坪
2019年第3四半期
60円
59坪〜（195㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
140円
57坪〜（190㎡〜）
2.4/坪
2013年第3四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2013年第1四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2012年第2四半期
660円
118坪〜（390㎡〜）
5.6/坪
2010年第3四半期
80円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2008年第1四半期
230円
57坪〜（190㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
すずらん台西１番町は名張市内46地区中45位（上位2%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の東田原とは12%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）