つつじが丘北３番町の土地相場
三重県名張市つつじが丘北３番町 | 10件の成約データ
三重県名張市つつじが丘北３番町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
つつじが丘北３番町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
43,828円/坪
推定総額
285万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
267
取引実績
10件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201220162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2021年は坪3万円へ、9年間で+90.0%上昇（年平均+10.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
190円
70坪〜（230㎡〜）
2.7/坪
2019年第1四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2018年第4四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2018年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2018年第1四半期
170円
41坪〜（135㎡〜）
4.2/坪
2017年第4四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2016年第2四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2012年第4四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
つつじが丘北３番町は名張市内46地区中34位（上位26%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の瀬古口とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）