富貴ケ丘１番町の土地相場
三重県名張市富貴ケ丘１番町 | 11件の成約データ
三重県名張市富貴ケ丘１番町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富貴ケ丘１番町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
58,982円/坪
推定総額
442万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,552円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
370
取引実績
11件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、16年間で32.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2023年第1四半期
820円
163坪〜（540㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
780円
142坪〜（470㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
120円
106坪〜（350㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
120円
94坪〜（310㎡〜）
1.3/坪
2017年第3四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2015年第2四半期
50円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2014年第2四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2013年第4四半期
370円
82坪〜（270㎡〜）
4.5/坪
2008年第4四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
富貴ケ丘１番町は名張市内46地区中37位（上位20%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の富貴ケ丘３番町とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）