すずらん台東１番町の土地相場
三重県名張市すずらん台東１番町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,489円高くなります。
6〜8m
6件
3万/坪
8m以上
9件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて53%の差があります。
長方形
5件
4万/坪
ほぼ長方形
9件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
3万/坪
南西
4件
3万/坪
北東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
倉庫
2件
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
179
取引実績
15件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082010201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、17年間で59.4%下落（年平均-3.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2025年第3四半期
80円
59坪〜（195㎡〜）
1.4/坪
2025年第3四半期
80円
59坪〜（195㎡〜）
1.4/坪
2018年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2018年第1四半期
80円
39坪〜（130㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
290円
41坪〜（135㎡〜）
7.1/坪
2014年第2四半期
80円
60坪〜（200㎡〜）
1.3/坪
2014年第1四半期
170円
64坪〜（210㎡〜）
2.7/坪
2012年第3四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
すずらん台東１番町は名張市内46地区中41位（上位11%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の黒田とは9%の差。
お手頃帯（33〜46位）