赤目町の土地相場
三重県名張市赤目町 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県名張市赤目町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約73件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大326%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,453円高くなります。
4m未満
24件
3万/坪
4〜6m
33件
5万/坪
6〜8m
10件
8万/坪
8m以上
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、袋地等（4万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
23件
6万/坪
不整形
17件
6万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
ほぼ整形
21件
4万/坪
袋地等
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南東
15件
8万/坪
南
3件
5万/坪
南西
17件
5万/坪
北東
13件
5万/坪
北西
9件
5万/坪
北
4件
5万/坪
東
5件
3万/坪
西
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
8件
平均坪単価
3.5万/坪
1.1万/㎡
平均価格
374万円
取引実績
73件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500万円
54坪〜（180㎡〜）
9.2万/坪
2023年第3四半期
850万円
109坪〜（360㎡〜）
7.8万/坪
2023年第2四半期
650万円
293坪〜（970㎡〜）
2.2万/坪
2023年第1四半期
90万円
53坪〜（175㎡〜）
1.7万/坪
2021年第1四半期
99万円
57坪〜（190㎡〜）
1.7万/坪
2021年第1四半期
520万円
112坪〜（370㎡〜）
4.6万/坪
2020年第4四半期
100万円
42坪〜（140㎡〜）
2.4万/坪
2020年第4四半期
50万円
23坪〜（75㎡〜）
2.2万/坪
2019年第3四半期
40万円
54坪〜（180㎡〜）
0.7万/坪
2019年第3四半期
430万円
185坪〜（610㎡〜）
2.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-284人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,482 | - |
| 2017 | 79,278 | - |
| 2019 | 78,398 | -146 |
| 2021 | 76,909 | -199 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
| 2024 | 74,229 | -345 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
赤目町は名張市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価3.5万/坪。
1つ上の美旗町とは102%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
赤目町 ◀
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3.5万/坪