桔梗が丘西１番町の土地相場
三重県名張市桔梗が丘西１番町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県名張市桔梗が丘西１番町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桔梗が丘西１番町の土地
19件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
70,816円/坪
推定総額
460万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
584
取引実績
19件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2021年は坪9万円へ、12年間で35.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2020年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2019年第3四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2019年第2四半期
70円
64坪〜（210㎡〜）
1.1/坪
2018年第2四半期
620円
57坪〜（190㎡〜）
10.8/坪
2017年第3四半期
830円
60坪〜（200㎡〜）
13.7/坪
2017年第3四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2017年第3四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
桔梗が丘西１番町は名張市内46地区中15位（上位67%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の百合が丘東７番町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）