百合が丘東７番町の土地相場
三重県名張市百合が丘東７番町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,769円高くなります。
6〜8m
7件
8万/坪
8m以上
4件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ長方形
5件
7万/坪
長方形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
10万/坪
西
3件
9万/坪
北東
3件
6万/坪
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
平均価格
660
取引実績
12件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万11万9万7万5万
20092013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2023年は坪9万円へ、14年間で10.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2019年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2015年第1四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2014年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2014年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2014年第1四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2013年第3四半期
840円
82坪〜（270㎡〜）
10.3/坪
2010年第4四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2010年第3四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
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百合が丘東７番町は名張市内46地区中14位（上位70%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の東町とは13%の差。
高価格帯（1〜16位）
14
百合が丘東７番町 ◀
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9.1/坪