朝日町の土地相場
三重県名張市朝日町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県名張市朝日町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
71,511円/坪
推定総額
1,359万円
容積率単価
-
190坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
1,286
取引実績
13件
平均面積
204坪
673㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪5万円へ、15年間で38.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,000円
188坪〜（620㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
750円
302坪〜（1000㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
780円
245坪〜（810㎡〜）
3.2/坪
2019年第3四半期
30円
24坪〜（80㎡〜）
1.2/坪
2017年第1四半期
2,000円
296坪〜（980㎡〜）
6.7/坪
2017年第1四半期
720円
106坪〜（350㎡〜）
6.8/坪
2016年第4四半期
1,100円
245坪〜（810㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2014年第4四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2014年第2四半期
1,900円
302坪〜（1000㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
朝日町は名張市内46地区中25位（上位46%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の美旗町とは10%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）