朝日町の土地相場
三重県名張市朝日町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が68,104円高くなります。
4〜6m
7件
6万/坪
8m以上
3件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
7件
8万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
8万/坪
北西
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
1件
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
1,494
取引実績
14件
平均面積
203坪
671㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+148.4%上昇（年平均+8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
194坪〜（640㎡〜）
21.7/坪
2023年第3四半期
1,000円
188坪〜（620㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
750円
302坪〜（1000㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
780円
245坪〜（810㎡〜）
3.2/坪
2019年第3四半期
30円
24坪〜（80㎡〜）
1.2/坪
2017年第1四半期
2,000円
296坪〜（980㎡〜）
6.7/坪
2017年第1四半期
720円
106坪〜（350㎡〜）
6.8/坪
2016年第4四半期
1,100円
245坪〜（810㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2014年第4四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
朝日町は名張市内46地区中23位（上位50%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の上八町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
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朝日町 ◀
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7.6/坪