南百合が丘の土地相場
三重県名張市南百合が丘 | 16件の成約データ
三重県名張市南百合が丘の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.3%。
推定相場
南百合が丘の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
43,948円/坪
推定総額
286万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▼65.3%
平均価格
448
取引実績
16件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102012201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪2万円へ、15年間で82.7%下落（年平均-5.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
90円
59坪〜（195㎡〜）
1.5/坪
2024年第3四半期
350円
124坪〜（410㎡〜）
2.8/坪
2024年第2四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2016年第2四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2016年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2015年第3四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2014年第1四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2013年第3四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名張市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-235人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,014 | - |
| 2016 | 79,942 | - |
| 2018 | 78,896 | -132 |
| 2020 | 77,584 | -374 |
| 2022 | 76,190 | -183 |
| 2023 | 75,248 | -324 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-33%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名張市の土地マップ
名張市内のエリアランキング
南百合が丘は名張市内46地区中30位（上位35%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の夏見とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）