平田の一戸建て相場
三重県鈴鹿市平田 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,399
100〜120㎡
3件
2,006
120〜150㎡
3件
3,808
150㎡以上
3件
1,496
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,701
4〜6m
3件
1,621
6〜8m
4件
1,694
8m以上
3件
3,061
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,735
取引実績
17件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
3万
'09'12'13'14'16'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築21-25年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150円
70㎡〜
2.1
2025年第4四半期
1,800円
400㎡〜
4.5
2023年第4四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2023年第1四半期
870円
130㎡〜
6.7
2022年第3四半期
980円
130㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2022年第3四半期
980円
125㎡〜
7.8
2022年第1四半期
1,300円
190㎡〜
6.8
2020年第4四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2019年第1四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2018年第3四半期
4,800円
670㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鈴鹿市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-473人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,035 | - |
| 2016 | 200,510 | - |
| 2018 | 200,388 | -621 |
| 2020 | 199,091 | -410 |
| 2022 | 196,461 | -379 |
| 2023 | 195,589 | -229 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-19.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鈴鹿市の一戸建てマップ
鈴鹿市内のエリアランキング
平田は鈴鹿市内74地区中49位（上位34%）。
単価7.4。
1つ上の寺家町とは8%の差。
中価格帯（26〜50位）
49
平田 ◀
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7.4
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鈴鹿市平田東町１１９８番２ | 4.6/㎡ | +0.7% | 住宅 | 平田町 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）