桂市ノ前町のマンション相場
京都府京都市西京区桂市ノ前町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
桂市ノ前町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,321万円
㎡単価
59.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.0万円に対し、築20年は48.2万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は5,465円。
平均㎡単価
48.0
平均価格
3,664
取引実績
14件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2008201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.3万円から2024年は㎡52.4万円へ、16年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
43
築11-15年
49
築16-20年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,467
9件
４ＬＤＫ
4,167
3件
１ＬＤＫ
3,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第3四半期
3,800円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
58.5
2024年第2四半期
3,800円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
54.3
2024年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2022年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2018年第1四半期
4,400円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
48.9
2014年第3四半期
3,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2013年第3四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2011年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桂市ノ前町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区のマンションマップ
京都市西京区内のエリアランキング
桂市ノ前町は京都市西京区内23地区中3位（上位87%）。
単価48.0。
1つ上の桂御所町とは16%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）