嵐山西一川町のマンション相場
京都府京都市西京区嵐山西一川町 | 20件の成約データ
推定相場
嵐山西一川町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,487万円
㎡単価
57.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.0万円に対し、築20年は56.7万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は3,871円。
平均㎡単価
47.6
前年比 ▲13.2%
平均価格
3,935
取引実績
20件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20082012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.3万円から2025年は㎡59.4万円へ、17年間で+59.2%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
45
築11-15年
49
築16-20年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,140
10件
４ＬＤＫ
4,260
5件
２ＬＤＫ
3,175
4件
２ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第1四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第3四半期
5,600円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2023年第4四半期
4,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
49.0
2023年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2022年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2022年第4四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2022年第1四半期
4,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2022年第1四半期
4,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2021年第1四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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京都市西京区内のエリアランキング
嵐山西一川町は京都市西京区内23地区中4位（上位83%）。
単価47.6。
1つ上の桂市ノ前町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）