御陵峰ケ堂町の土地相場
京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市西京区御陵峰ケ堂町の土地相場は坪単価16万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御陵峰ケ堂町の土地
30件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
492,474円/坪
推定総額
3,447万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が148,869円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ長方形（59万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
51.5/坪
15.6/㎡
平均価格
3,890
取引実績
30件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万59万42万25万
2008201020122022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2022年は坪18万円へ、14年間で57.2%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2018年第3四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2012年第2四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2011年第3四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2011年第3四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2011年第2四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2011年第1四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2010年第4四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2010年第3四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2010年第3四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の土地マップ
京都市西京区内のエリアランキング
御陵峰ケ堂町は京都市西京区内31地区中21位（上位32%）。
坪単価51.5/坪。
1つ上の大枝西新林町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）