大枝西新林町の土地相場
京都府京都市西京区大枝西新林町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市西京区大枝西新林町の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大枝西新林町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
444,717円/坪
推定総額
2,668万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
52.4/坪
15.9/㎡
平均価格
2,800
取引実績
10件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万65万56万47万38万
2009201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪64万円から2025年は坪61万円へ、16年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2020年第3四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2018年第2四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2017年第4四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2017年第2四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2016年第3四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2016年第2四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2012年第2四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2012年第1四半期
3,300円
73坪〜（240㎡〜）
45.5/坪
2009年第3四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の土地マップ
京都市西京区内のエリアランキング
大枝西新林町は京都市西京区内31地区中20位（上位35%）。
坪単価52.4/坪。
1つ上の嵐山薬師下町とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
大枝西新林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市西京区大枝西新林町５丁目１９番８ | 14.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 洛西口 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）